De basis van het bouwsysteem is een geprefabriceerde universele kern met alle voorzieningen als toilet, keuken, badkamer en meterkasten. Deze kern – in slechts 2 varianten (kort en verlengd) – wordt in zijn geheel in een werkplaats vervaardigd en compleet aangevoerd. Na verloop van tijd kunnen deze kernen ook weer in hun geheel worden verwijderd en (elders) opnieuw worden gebruikt. Ook de andere bouwelementen, zoals de wand-, vloer- en geveldelen, zijn demontabel,  herbruikbaar of verkregen uit hergebruik.

Het casco van het woongebouw is van hout (CLT; cross laminated timber). Dat wil zeggen: houten kernen en houten wand-, vloer- en gevelelementen. Bouwen in hout heeft minimale emissie van CO2 en andere schadelijke stoffen, goede herbruikbaarheid, aanpasbaarheid en makkelijke verwerking als grote voordelen. Zo kan met de wand- en vloerelementen een grote variatie aan woningen gemaakt worden en kan het hout – waar dat geluid- en brandtechnisch mogelijk is - direct als afwerking van de ruimte dienen; Eindelijk schroeven zonder pluggen. 

Door prefab kernen te combineren met losse wand- en vloer elementen worden de voordelen van bouwen met modules gecombineerd met een grote ontwerpvrijheid. Hiermee kunnen er gemakkelijk  veel verschillende woningtypes in een bouwblok worden gerealiseerd waarbij potentiële ruimtelijke kansen maximaal kunnen worden benut. Dit maakt het systeem tevens geschikt om toe te passen bij binnenstedelijke locaties.

Beperking energiebehoefte (BENG 1)

Het reduceren van de energielasten van begint met het beperken van de energievraag. 

⦁ Door met een grote gebouwdiepte werken wordt de verhouding tussen gebouwinhoud en buitenoppervlak gunstig beïnvloed en warmteverlies beperkt;

⦁ Een hoge isolatiewaarde helpt om deze warmteverliezen verder te beperken;

⦁ Hoge ramen zorgen ervoor dat het daglicht diep in de woningen valt en het aantal donkere plekken beperkt wordt;  

⦁ Houten lamellen beperken de koelvraag in de zomer. 

Beperking energiegebruik (BENG 2)

De energierekening van de bewoners wordt verder  verlaagd door energiebesparende maatregelen. 

⦁ Het gebouw is voorzien van een lage temperatuur verwarming door middel van een leidingnet in de dekvloeren. Dit waarborgt ook een gasloze toekomst;

⦁ Waterbesparende douchekoppen en waterbesparende closets dragen bij aan besparing van drinkwater;

⦁ Algemene ruimten zijn voorzien van Ledverlichting;

Duurzaamheid (BENG 3)

Met oog voor de toekomst is ingezet op duurzaamheid. 

⦁ De zonnepanelen op de daken leveren duurzame energie;

⦁ De daktuin draagt bij aan het versterken van de biodiversiteit en compenseert deels het verlies van groen dat de aanleg van deze wijk tot gevolg heeft.

Net als een stad is het woongebouw vormgegeven als een verzameling van losse gebouw(del)en. Deze losse delen variëren van grote en materiaal. Er zijn ingangen vanaf verschillende zijden van het gebouw aanwezig zodat de bewoners het wooncomplex niet als grootschalig zullen ervaren. De bouwdelen vormen samen een geheel en voegen zich naar de omgeving